Топ-3 предложений
▼

Цена — от 150 900 $

📍 Jumeirah Village Circle

Доступные апартаменты высокого уровня в престижном районе.

JVC, Dubai , The Fifth Tower, расположен в Jumeirah Village Circle, Дубай. Здесь представлены роскошные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями ценой от 150 900 $. Среди удобств - ультрасовременные фитнес-центры и бассейны, подчеркнуто современный дизайн и интерьеры премиум-класса, устанавливающие новый стандарт роскошной жизни. Jumeirah Village Circle, оживленный комьюнити в самом сердце Дубая, предлагает жителям множество объектов, включая школы, больницы, торговые центры и парки. Благодаря отличной транспортной доступности, JVC находится в 25 минутах езды от Dubai Intl. Airport, что делает его идеальным выбором для проживания. Доступна рассрочка платежей и ипотека.

Цена — от 148 900 $

📍 DAMAC Hills 2

Доступные апартаменты высокого уровня в престижном районе.

JVC, Dubai , The Fifth Tower, расположен в Jumeirah Village Circle, Дубай. Здесь представлены роскошные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями ценой от 150 900 $. Среди удобств - ультрасовременные фитнес-центры и бассейны, подчеркнуто современный дизайн и интерьеры премиум-класса, устанавливающие новый стандарт роскошной жизни. Jumeirah Village Circle, оживленный комьюнити в самом сердце Дубая, предлагает жителям множество объектов, включая школы, больницы, торговые центры и парки. Благодаря отличной транспортной доступности, JVC находится в 25 минутах езды от Dubai Intl. Airport, что делает его идеальным выбором для проживания. Доступна рассрочка платежей и ипотека.

Цена — от 212 400 $

📍 Town Square Dubai

Доступные апартаменты высокого уровня в престижном районе.

NSHAMA FIA — это тщательно спланированный жилой комплекс на территории Town Square Dubai, включающий в себя коллекцию роскошных апартаментов. Этот проект разработан с учетом современного городского образа жизни, предлагая жителям доступ к ряду удобств, включая парки, общественные сады, пешеходные тропы и необходимые услуги. Жилой комплекс предлагает современные жилые пространства, подчеркивающие приватность, комфорт и доступность яркого образа жизни в комьюнити.

Ошибки (не) наших клиентов

Тысячи предложений, языковой барьер, непонятные новичку законодательные нормы, постоянно меняющийся городской ландшафт – все это может привести к ошибкам, которые «убьют» доходность инвестиций и принесут убытки и негатив. Консультируйтесь с экспертами! Это не повысит стоимость недвижимости - мы работаем по единым с застройщиками ценам.

До 30% жилых комплексов в Дубае сдаются с задержкой сроков строительства, а несколько % новостроек приходятся на компании-банкроты. Власти эмирата не возмещают потери от вложений в подобные проекты. Обезопасить себя от подобных ошибок можно, выбирая надежных застройщиков с независимым экспертом.

бесплатно и без комиссии

Видовые квартиры стоят на 15-25% дороже, чем аналоги без живописных видов. Выбирая новостройку, нужно знать: что будет построено на соседних участках. Это могут быть как парки, общественные пространства и невысокие строения, так и высотки, которые закроют виды и снизят цену апартаментов на четверть. Знание территориальных схем застройки убережет от потерь.

Как избежать ошибок?

У популярных застройщиков – строгие правила бронирования. Сумма брони может достигать 3-5% от стоимости объекта, а существенная задержка в оплате стоимости договора обнуляет бронь! Сумма брони в большинстве случаев может быть невозвратная. Перевод денег из России через систему SWIFT снизит транзакции за перевод, но не гарантирует сроки. При бронировании стоит предусмотреть все возможные варианты развития событий.

Налога на владение недвижимостью в Дубае нет совсем, но за коммунальное обслуживание апартаментов владельцы, конечно же, платят. Эти суммы нужно правильно учитывать в доходности инвестиций. Мы посчитали, что при покупке готовых апартаментов владелец в среднем получает 7,5% от вложенных средств в год (здесь учтены и ошибки при выборе). Экспертная оценка позволяет выбрать апартаменты, которые принесут 10% и более годовых. А если инвестировать в строящиеся объекты, грамотный выбор новостройки позволяет снизить цену покупки еще на 15-20% и увеличить доходность инвестиций.

Стоимость чистовой отделки может достигать 10% от цены объекта, а в случае с люксовыми апартаментами и виллами дизайнерский ремонт может стоить как 20% объекта. Застройщики без репутации и новички на рынке могут заявить в рекламе качество отделки выше уровнем, чем оно будет на самом деле. Оспорить это несоответствие будет практически невозможно. Выбирайте застройщиков вместе с независимым экспертом.

В локациях новой застройки ежеквартально выводят тысячи квартир в продажу. Если дома вокруг строятнастолько активно, что предложение превышает спрос, то цена апартаментов по мере строительства не вырастет – застройщики и другие инвесторы будут постоянно сбивать цены. Аренда в таких районах тоже не будет расти. Ситуация выправится только через 2-4 года после окончания активного строительства в локации. Нужно знать и учитывать планы застройщиков.

Эксперты в недвижимости

Почему стоит покупать недвижимость вместе с Estate Collection Dubai

Мы не разглашаем данные клиентов ни при каких обстоятельствах: безопасность клиентов и их недвижимости – наш приоритет.

Конфиденциальность

Вы получите профессиональное экспертное мнение и юридическое сопровождение сделки без лишних затрат.

Оценка Эксперта

Мы предлагаем все объекты по единой цене с застройщиками: комиссию за сделки нам оплачивают девелоперы.

Без переплат